北京怀柔区：审执联动助百万案款自动履行

近日，北京市怀柔区人民法院以“审执联动、保全扣划”方式，成功执结一起标的额达百万的房屋买卖合同纠纷。扣划完成后，原告李女士、被告齐女士都对本案承办法官夏阳表示感谢。

时间回溯到2016年8月，原告李女士与被告齐女士签订了《房屋转让合同》，约定齐女士将一套乡村别墅以100万元的价格转让给李女士。然而，2020年8月，该别墅因被认定为违法建筑而被拆除。李女士多次找被告齐女士协商返还房款无果后，诉至怀柔区法院。

案件审理过程中，李女士提交了财产保全申请书，怀柔区法院依法查封齐女士名下100万元银行存款。这让年逾古稀的齐女士反应激烈。“为什么要冻结我的存款?这可是我和我老伴的养老钱，你们必须立刻给我解封!”庭上，齐女士情绪激动地说道。此时，法庭外是她年近八旬的丈夫，因担心丈夫的心脏病，齐女士多次申请休庭去休息室查看丈夫的情况，夏阳都予以准许，这让齐女士的情绪稍稍平复。

夏阳耐心地向齐女士解释：“李女士提交的财产保全申请是符合法律规定的，不能随意解除保全。而且，李女士提供了等额的保单进行担保，这对您也是一种保障，希望您能理解。”经过反复释法明理，齐女士的情绪稳定了下来，庭审顺利进行。最终，怀柔区法院判决李女士与齐女士签订的《房屋转让合同》无效，齐女士需返还李女士购房款100万元。宣判后，夏阳多次通过电话为齐女士答疑解惑，齐女士接受了判决结果并表示不再上诉，但提出了自己的困难：“夏法官，我们认可法院判决，愿意返还100万元房款。但卡里的100万元被冻结了，再凑100万元实在太难，我们也不想当被执行人，法院能不能帮忙想想办法?”

挂断电话后，夏阳立即召集团队成员开会讨论，并联动执行局开展跨部门分析研讨，最终确定采取保全财产直接扣划的方式，帮助双方解决实际困难。

“你们的案子在财产保全阶段，法院已经足额查控了无需变价的财产，也就是齐女士银行卡里的100万元。现在李女士可以提交财产扣划申请，法院会作出扣划裁定，将案款直接划付过去。这样李女士能更快拿到钱，齐女士也不用另筹资金了，你们双方是否同意这个方案?”“我同意!”双方异口同声地回答。

夏阳马上组织双方进行了关于自动履行的扣划谈话，当场出具民事裁定书，并立即将本案移送怀柔区法院执行局。执行局收案后，当天完成了立案、分案，执行法官核实具体情况后，迅速进行了扣划，100万元案款很快打进了李女士的账户，纠纷至此尘埃落定。